Từ một vùng đất ven đô nghèo nàn, khó khăn, Vân Canh đang có cơ hội chuyển mình mạnh mẽ, đánh thức tiềm năng của cả vùng đất Hoài Đức ven đô. Tới đây, khi các dự án giao thông trọng điểm tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện, bất động sản Vân Canh chắc chắn sẽ có tiếp tục thay da đổi thịt để trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Vân Canh – vùng đất của những tuyến giao thông trọng điểm
Theo quy hoạch vùng thủ đô Hà Nội tới năm 2030, tầm nhìn tới năm 2050, khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội đang được đầu tư mạnh mẽ, trở thành khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Hà Nội. Trong xu thế đó, Vân Canh đón nhận nhiều dự án đầu tư trọng điểm, tạo ra bước chuyển mình mạnh mẽ cho vùng đất này.
Có thể kể đến là các dự án như:
Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài: điểm đầu là ngã ba Hoàng Quốc Việt – Phạm Văn Đồng, điểm cuối là đường vành đai 4 tại xã Cát Quế – Hoài Đức. Tuyến đường dài khoảng 10km, được đầu tư theo tiêu chuẩn đường đô thị loại 1.
Bản đồ Hoàng Quốc Việt kéo dài
Đường Trịnh Văn Bô kéo dài, tổng chiều dài khoảng trên 500m, có điểm đầu là nút giao Trịnh Văn Bô với tỉnh lộ 70 và điểm cuối là trung tâm xã Vân Canh. Tuyến đường được thiết kế với 8 làn xe chạy, mặt cắt lòng đường trên 30m.
Bản đồ Trịnh Văn Bô kéo dài
Đường vành đai 3.5, có điểm đầu tọa lạc tại địa bàn huyện Đông Anh ở phía Bắc thủ đô và điểm cuối nối liền với quốc lộ 5 kéo dài. Đoạn đi qua địa bàn xã Vân Canh hiện tại đang được triển khai xây dựng, khi hoàn thành đoạn đường này sẽ kết nối trực tiếp địa bàn xã với quốc lộ 32 và đại lộ Thăng Long.
Bản đồ đường vành đai 3.5
Các tuyến đường trên đều có điểm chung là những tuyến giao thông huyết mạch, quan trọng và hiện đại bậc nhất tại thủ đô, được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế và được kỳ vọng sẽ kết nối tốt hơn các địa phương mà tuyến đường chạy qua nói chung, cũng như xã Vân Canh nói riêng với hệ thống các đầu mối giao thông quan trọng của thủ đô. Nếu như trước đây, cư dân sinh sống trên địa bàn xã phải mất ít nhất 1 tiếng 30 phút đến 2 tiếng để di chuyển tới sân bay Nội Bài thì nay, với tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, nối liền với tuyến đường vành đai 4 dẫn thẳng ra đầu cầu Nhật Tân, cư dân sống trong khu vực này chỉ mất tối đa 35 phút để di chuyển tới sân bay trên. Cũng với tuyến đường trên, thời gian di chuyển từ trung tâm xã Vân Canh cũng giảm xuống còn 15 phút thay vì 35 đến 40 phút như trước kia.
Bên cạnh đó, các hộ dân sống trên địa bàn xã Vân Canh cũng sẽ được tiếp cận nhanh chóng hơn với các dịch vụ thương mại hay y tế giáo dục hàng đầu, khi mà các tuyến đường này đều có lộ trình chạy qua những trung tâm thương mại hay các trường học và bệnh viện lớn bậc nhất tại thủ đô Hà Nội.
Hướng đi nào cho bất động sản Vân Canh?
Với những đầu tư về hạ tầng như trên của chính quyền thành phố, có thể khẳng định những năm sắp tới sẽ là thời kỳ bùng nổ của bất động sản Vân Canh:
Giá đất nền sẽ tăng lên một cách chóng mặt theo từng ngày, từng giờ. Và chắc chắn tình trạng khan hiếm đất nền sẽ diễn ra. Một số dự án lớn trên địa bàn như khu đô thị Vân Canh, khu đô thị Vườn Cam, khu đô thị đại học Vân Canh, vốn đang trong tình trạng ế ẩm, với lượng đất nền cũng như căn hộ còn trống khá lớn, sẽ nhanh chóng được bán hết.
Các dự án mới cũng sẽ nhanh chóng mọc lên ven các tuyến đường này, thu hút đông dân cư hơn chuyển đến đây sinh sống. Điều này sẽ làm thay đổi bộ mặt làng quê Vân Canh theo hướng hiện đại hơn, văn minh hơn.
Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản như vậy cũng sẽ giúp kết nối các khu đô thị trong cùng khu vực với nhau, từ đó tạo ra mạng lưới đô thị dày đặc với một chuỗi cung ứng dịch vụ hoàn hảo hơn, tiện lợi hơn, nâng cao chất lượng sống của các khu đô thị tọa lạc tại làng quê Vân Canh này.
Tuy nhiên, việc đầu tư cũng sẽ dẫn theo một số hệ quả xấu khó lường hết được, như chúng sẽ phá vỡ hệ sinh thái vốn có của làng quê Vân Canh, và với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng như vậy, các vấn đề về môi trường và an ninh nếu không được quan tâm giải quyết sẽ để lại những “ di chứng “ khó có thể khắc phục về sau. Để hạn chế tối đa tác động trái chiều này, thiết nghĩ cần có sự chung tay góp sức giải quyết từ cả phía chính quyền và người dân địa phương.
Bất động sản Vân Canh – còn nhiều trăn trở
Có thể nói rằng, các hạng mục xây dựng cơ sở hạ tầng có liên quan tới vùng đất Vân Canh đang đi đúng hướng và có tác động tích cực đến vùng quê này. Tuy nhiên, đó có thể coi là viễn cảnh trong tương lai khá xa. Hiện tại, các dự án này mới chỉ có đường vành đai 3.5 bắt đầu đi vào thi công, song tiến độ vẫn còn khá chậm chạp. Dự án đường Hoàng Quốc Việt kéo dài và đường Trần Hữu Dực kéo dài hiện tại vẫn chỉ dừng lại trên lý thuyết. Việc đưa hai dự án này vào thi công trong thực tế vẫn còn khá nhiều nan giải, bởi khâu giải phóng mặt bằng vốn khó khăn hơn cả vẫn đang chưa hoàn thành, với khá nhiều vấn đề tranh chấp pháp lý đang diễn ra chưa có phương hướng để tháo gỡ.
Chính vì vậy, những mong ước của người dân Vân Canh về những tuyến đường hiện đại thay đổi cuộc đời họ còn khá xa vời. Tại nhiều phiên tiếp xúc cử tri của đoàn đại biểu Quốc Hội thành phố Hà Nội với các cử tri Vân Canh, vấn đề này thường là vấn đề nóng được đưa ra thảo luận sôi nổi, với rất nhiều hứa hẹn từ những lãnh đạo cấp cao của thành phố. Và hi vọng rằng, những hứa hẹn ấy đến từ các cấp chính quyền sẽ tạo ra cú hích lớn đưa các dự án đường giao thông trên sớm được đưa vào triển khai.
Trở lại với thực tại, mảnh đất Vân Canh ấy vẫn còn khá nghèo nàn và lạc hậu, các khu đô thị tại đây còn khá vắng vẻ, đìu hiu và ế ẩm. Người dân tại nơi đây vẫn từng ngày từng giờ mong ngóng con đường ấy trở thành hiện thực. Các chủ đầu tư vẫn còn rất rụt rè trong quyết định có đầu tư vào nơi đây hay không? Còn tương lai của mảnh đất Vân Canh sẽ ra sao, bất động sản Vân Canh liệu có thể thực hiện bước chuyển mình vượt bậc như dự đoán, tất cả sẽ có câu trả lời trong thời gian không xa sắp tới.